Todos hemos oído hablar del INFONAVIT, pero tal vez no nos hemos tomado el tiempo de indagar sobre cómo funciona, cuánto te pueden prestar, durante cuánto tiempo tendrás que pagar tu crédito y la tasa de interés. Pero hoy vamos a despejar algunas dudas sobre el tema con información resumida desde su portal oficial.
Comencemos con lo básico, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, o mejor conocido por sus siglas INFONAVIT, nace en 1972 como un fondo nacional en el que se reúnen las aportaciones patronales realizadas bimestralmente del salario de cada uno de los trabajadores de una empresa. Sus dos funciones principales son otorgar créditos y administrar tu dinero, esto quiere decir que todo el dinero que manejan es de los ciudadanos, no del gobierno, y tampoco construyen casas, como muchos piensan.
Estas aportaciones bimestrales equivalen al 5% de tu salario, se depositan en cuentas individuales donde se van acumulando y si al cumplir los 65 años de edad no pediste un crédito a esta institución, el dinero se te devolverá con rendimientos de hasta el 8%. Pero si decides hacer uso del INFONAVIT podrás ocupar tu dinero para:
COMPRAR:
-Viviendas nuevas o usadas
-Viviendas hipotecadas con el INFONAVIT
AMPLIAR O REPARAR:
-Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda y con garantía hipotecaria
-Mejorar tu casa sin afectación estructural y con garantía hipotecaria
-Mejorar tu casa sin afectación estructural y sin garantía hipotecaria
-Mejorar o reparar tu vivienda
CONSTRUIR:
-Tu vivienda en terreno propio
PAGAR HIPOTECAS:
-Pagar tu hipoteca
-Pagar tu hipoteca y mejorar tu vivienda.
Es importante que tengas en cuenta que los créditos otorgados varían por persona, las condiciones se establecen según sea tu precalificación con datos como tu edad, salario, el ahorro que tengas en la subcuenta de vivienda, los bimestres que llevas cotizando continuamente y el comportamiento de la empresa donde trabajas con respecto al pago de las aportaciones.
Por otra parte, los requisitos que piden para otorgarte un crédito son aplicados en todos los solicitantes. Necesitarás ser un trabajador en activo al menos 2 años consecutivos, estar afiliado al IMSS, no contar con un crédito INFONAVIT vigente y contar con al menos 116 puntos en la precalificación que mencionamos anteriormente.
Como ya te mencionamos, los créditos varían de persona en persona, pero para que te des una idea aquí te dejamos los principales montos según tu salario:
-De $2,500 mensuales a $7,200, tu crédito será de entre $231,000 y $382,000, como máximo.
-De $8,000 mensuales a $15,000, tu crédito será de entre $400,000 y $500,000
-De $16,000 mensuales a $20,000, tu crédito será de entre $508,000 y $640,000
-De $25,000 mensuales a $34,000, tu crédito será de entre $804,000 y $958,000
-De $40,000 mensuales a $50,000, tu crédito será de entre $1,279,000 y $1,597,000.
-Más de $64,200, tu crédito será de hasta $1,795,000
Ojo, si ganas entre $2,500 mensuales y $7,200 mensuales, Infonavit te puede otorgar un Subsidio, el cual es un apoyo extra para complementar tu capacidad de compra, de entre $40,000 y hasta $60,000, dependiendo de tu salario y del precio de la vivienda.
Hay distintos tipos de créditos del INFONAVIT, te dejaremos una tabla con los rangos salariales, el monto máximo que te pueden ofrecer y la tasa de interés anual de cada uno:
