El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores tiene nuevas medidas que le ayudarán a los derechohabientes a elegir de mejor manera cómo es que quiere aprovechar su financiamiento. El objetivo es que puedas obtener los recursos necesarios sin un intermediario, para comprar un terreno o autoconstruir. Te vamos a decir en qué consiste y cuáles son los requisitos.
Autoconstrucción de vivienda
Si eliges esta opción es porque quieres llevar por tu cuenta la planeación y construcción de tu hogar, desde los arquitectos, ingenieros, el diseño o los materiales.
El Economista se puso en contacto con la plataforma inmobiliaria Vivanuncios, ésta detalló que “La construcción o ampliación de una vivienda es un proceso que involucra diferentes requisitos, que van desde lo administrativo hasta lo legal y técnico. Algunos de estos procesos, a pesar de ser de conocimiento general, no se tienen presentes sino hasta el momento en que se aplicarán, al tener que resolver problemas en nuestra vivienda o cuando queremos construir un patrimonio y se requiere respetar todas las disposiciones emitidas por los gobiernos locales y estatales”.
Comprar casa de segunda mano
En esta opción podrás adquirir una vivienda sin intermediarios, así podrás aprovechar precios más accesibles. Aquí lo importante es conocer a fondo todos los detalles técnicos y administrativos de la vivienda, sin dejar a un lado el estado del inmueble.
“Es importante visitar la propiedad que le interese para evaluar las condiciones en las que se encuentra, verificar que esté al día en los pagos y no tenga ningún tipo de problema legal y realizar un avalúo para asegurarse de que está pagando el precio justo”, advirtió Vivanuncios.
Adquirir un terreno
“Al igual que para los créditos tradicionales, el monto de financiamiento que puedas alcanzar se calcula con base en tu capacidad de pago. Además de los requisitos comunes para solicitar un crédito hipotecario, debes contar con una cuenta bancaria y CLABE, ya que el monto del crédito se depositará en esa cuenta”, explica la Vivanuncios.
Mucho ojo, porque aquí uno de los requisitos más importantes es que se ubique en una zona apta para la construcción y no represente ningún tipo de riesgo, al igual que tener servicios básicos (luz, agua y drenaje).